🏠 Cuando el diálogo evita mayores problemas: caso real de desalojo y deuda de alquileres
En González Mucilli Abogados recibimos la consulta de un propietario que había alquilado su inmueble a un inquilino que, tras varios meses, comenzó a incumplir con el pago de los alquileres.
⚖️ De la intimación al proceso judicial
Ante la falta de pago, enviamos una carta documento para intimar al inquilino al cumplimiento de su obligación.
Frente a su silencio, iniciamos las acciones correspondientes:
- Demanda de desalojo, para recuperar el inmueble.
- Cobro ejecutivo de alquileres, reclamando la deuda acumulada más los intereses.
El inquilino, preocupado por las consecuencias legales, se presentó luego en el estudio buscando una solución.
🗝️ La importancia de entregar el inmueble
Le explicamos que la única manera de frenar la generación de nueva deuda era entregando la llave del inmueble y desocupándolo de manera efectiva.
Al principio se mostró reticente, pero luego comprendió que mientras siguiera ocupando la propiedad, los intereses de su deuda seguirían aumentando.
Tras nuevas conversaciones, accedió a entregar la llave, previa verificación del estado del inmueble.
De ese modo, detuvo la acumulación de intereses y permitió al propietario disponer nuevamente de su bien.
💡 Lo que aprendimos de este caso
Este caso refleja una verdad fundamental:
el diálogo siempre debe ser la primera herramienta para resolver los conflictos legales.
Muchas veces, una conversación clara y con conocimiento jurídico puede evitar procesos más largos y costosos para ambas partes.